THE MOST ITSARAPHAP, THE OLDTOWN RESORT-LIKE CONDOMINIUM
ส่วนผสมของคอนโดมิเนียมและรีสอร์ทในย่านเมืองเก่า
สวัสดีครับ ผมเปียง พบกันอีกครั้งในช่วง #PYONGXRealEstate ครับ ช่วงที่ผมจะพาทุกท่านไปชมอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจแห่งต่างๆกันครับ สำหรับในครั้งนี้ผมขอพาทุกท่านถัดออกมาจากใจกลางเมืองสักนิด ข้ามฝั่งแม่น้ำมาที่ท่าวังหลังครับ ในละแวกที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของบรรยากาศเมืองเก่าและวิถีชีวิตชุมชนริมน้ำดั้งเดิม และเป็นที่ตั้งของสถานพยาบาลสำคัญของประเทศไทย โรงพยาบาลศิริราช วันนี้ผมอยากพามาส่องคอนโดในละแวกนี้กัน คอนโดในเขตเมืองเก่า หน้าตาของเขามันควรจะเป็นประมาณไหนกันนะ
ย่านวังหลัง – อิสรภาพ พื้นที่กรุงเทพฯฝั่งธนบุรี อันเป็นที่ที่เรารู้จักกันดีว่าเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลใหญ่ถึง 2 แห่งด้วยกัน ได้แก่ โรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลธนบุรี โอบล้อมด้วยชุมชนเก่าริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่กำลังค่อยๆขยายเป็นชุมชนเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยรถไฟฟ้าสถานีใหม่ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆนี้ถึง 3 สายด้วยกัน เพียบพร้อมด้วยตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย นับเป็นโลเคชั่นที่ดีทีเดียวครับ แต่ความน่าแปลกใจก็คือ ทั้งๆที่ควรมีคอนโดมิเนียมน้อยใหญ่ที่เรียงรายในถนนสายดังกล่าวนี้เพื่อรองรับ demand ที่สูงขึ้น แต่เรากลับพบแห่งที่สร้างขึ้นมาใหม่ไม่มาก และเราจะไม่เห็นคอนโดมิเนียมแบบ high rise ในบริเวณนี้เลย นั่นเป็นเพราะอะไรกัน
คำตอบก็คือด้วยที่ดินจำนวนมากในบริเวณนี้เป็นที่ดินราชการของกองทัพเรือครับ จึงทำให้มีคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์เพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่สร้างขึ้นได้ และการก่อสร้างกำหนดอยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมของเขตเมืองเก่า จึงทำให้ไม่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ หากขับรถเข้ามาในพื้นที่โดยรอบวังหลัง เราจะเห็นตึกสูงเพียงแห่งเดียวเท่านั้นนั่นคือที่โรงพยาบาลศิริราชครับ ที่เหลือจะเป็นตึกรามบ้านช่องเตี้ยๆ แทรกสลับกับบ้านเรือนแบบโบราณ และชุมชนน้อยใหญ่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสิ้น
กลับมาที่โหมดของคอนโดมิเนียมกันครับ ในระยะ 1-2 กิโลเมตร รอบโรงพยาบาลศิริราช เราจะพบคอนโดมิเนียมเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้น หนึ่งในนั้นคือ the MOST อิสรภาพ คอนโดมิเนียมที่ผมจะมาเล่าให้ฟังในวันนี้ครับ ที่นี่ถือเป็นคอนโดแบบ low rise แห่งล่าสุดบนอิสรภาพที่ได้รับความสนใจอย่างมากโดยเฉพาะในลูกค้ากลุ่ม upper middle to upper class และบุคลากรทางการแพทย์ที่พักอาศัยเป็นหลักในบริเวณนี้ เป็นส่วนผสมระหว่างคอนโดมิเนียมสไตล์ Natural Modern และรีสอร์ทที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ผลงานจาก Nirvana ที่มาพร้อมด้วยดีไซน์เรียบเท่ล้ำสมัย คอนเซ็ปต์สวนแนวตั้ง และ ฟังก์ชันแพรวพราวในการอยู่อาศัย กับยอดจองที่สูงกว่า 80% ของยูนิตทั้งหมดในเวลาอันสั้น
อะไรคือเบื้องหลังความสำเร็จของคอนโดมิเนียมแห่งนี้ทั้งๆที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ผมจะพาไปพบกับความน่าสนใจทั้ง 7 ข้อของที่นี่ด้วยกันครับ
เปียง
สำหรับตอนนี้ทาง Nirvana มีดีลพิเศษ BEST DEAL 36 MONTHS ให้คุณเป็นเจ้าของง่ายๆ อยู่สบายไร้กังวลนาน 36 เดือน ด้วยนะครับ
– ดอกเบี้ย 0% นาน 36 เดือน*
– ฟรีค่าส่วนกลาง นาน 36 เดือน*
– ฟรี Connected Life & Entertainment นาน 36 เดือน*
– ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด หมดเขต 30 กันยายนนี้ครับ
จองสิทธิ์ก่อนใครได้ที่ : nirvana.ly/pyongdoctorxTheMOST
#PYONGXRealEstate #NirvanaDaii #NirvanaHome #TheMOSTItsaraphap
THE MOST ITSARAPHAP, THE OLDTOWN RESORT-LIKE CONDOMINIUM
ส่วนผสมของคอนโดมิเนียมและรีสอร์ทในย่านเมืองเก่า
ส่วนผสมระหว่างคอนโดมิเนียมสไตล์ Natural Modern และรีสอร์ทที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ผลงานจาก Nirvana ที่มาพร้อมด้วยดีไซน์เรียบเท่ล้ำสมัย คอนเซ็ปต์สวนแนวตั้ง และ ฟังก์ชันแพรวพราวในการอยู่อาศัย กับยอดจองที่สูงกว่า 80% ของยูนิตทั้งหมดในเวลาอันสั้น
อะไรคือเบื้องหลังความสำเร็จของคอนโดมิเนียมแห่งนี้ทั้งๆที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ผมจะพาไปพบกับความน่าสนใจทั้ง 7 ข้อของที่นี่ด้วยกันครับ
มาถึงที่หน้าโครงการครับ the MOST อิสรภาพ อาคารทรงโมเดิร์น ตั้งอยู่อย่างสวยงาม ดูโดดเด่นท่ามกลางบรรยากาศของชุมชนริมน้ำและอาคารพาณิชย์เก่าแก่ติดถนนอิสรภาพ 49 โดยมีทางเข้า-ออกหลักอยู่ในซอยอิสรภาพครับ
ข้อที่ 1
Low rise condominium กับความใส่ใจในเรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน
the MOST อิสรภาพ ขึ้นชื่อว่า low rise สิ่งที่ชัดเจนที่สุดคือความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านครับ จำนวนชั้นที่ลดลงมาพร้อมกับจำนวนยูนิตที่ลดลงตาม จำนวนลูกบ้านต่อพื้นที่ไม่แออัด สร้างความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้นแล้วในประการที่ 1 ครับ นี่คือภาพรวมของโครงการจากมุมสูงครับ เป็นอาคารรูปตัว U ที่จงใจสร้างแต่ละยูนิตล้อมพื้นที่สวนไว้ด้านใน เปิดโล่งบริเวณตรงกลาง สูญเสียพื้นที่ที่สามารถนำมาสร้างยูนิตได้อีกมากมาย แลกกับการลดความแออัดของลูกบ้าน และสร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัย
รายล้อมด้วยบรรยากาศที่เต็มไปด้วยต้นไม้ที่แทรกอยู่ในทุกๆจุด เชื่อม 2 ฝั่งด้วย Connecting Bridge แต่ละยูนิต เรียงหนึ่งในแต่ละชั้น ไม่ซ้อนกัน ดังนั้น ทุกๆยูนิตจะสามารถมองเห็นวิวที่ดีได้ ไม่วิวเมือง ก็วิวที่สวยงามของพื้นที่ส่วนกลางโดยไม่มีอะไรบดบัง
ความพิเศษของโครงการต่อมาที่ผมคิดว่าน่าสนใจมากก็คือการที่ออกแบบให้โครงการมีทางเข้าได้หลายทาง และสามารถเข้าสู่ลิฟต์กลางได้โดยไม่ต้องผ่าน lobby หลักครับ ทางเข้าแรก คือการเข้าผ่านทาง lobby ปกติ ที่มาจากลานจอดรถที่อยู่ชั้นแรก อีกทางเลือกคือการเข้าผ่านบันไดที่อยู่หน้าคอนโดเหมือนเดินเข้าบ้าน ผ่านเข้าสู่พื้นที่สวนและสระว่ายน้ำส่วนกลางที่อยู่บนชั้น 2 ของคอนโด ทำให้คนที่เข้าผ่าน 2 เส้นทางนี้จะไม่พบกัน
ข้อที่ 2 พื้นที่สีเขียว
คนรักต้นไม้ถูกใจสิ่งนี้ครับ the MOST ตั้งใจออกแบบมาให้เป็นสไตล์ Natural Modern มาพร้อมกับพื้นที่สวนสีเขียวส่วนกลางที่ครอบคลุมบริเวณเวิ้งขนาดใหญ่ชั้น 2 ประดับประดาด้วย Vertical Garden ตั้งแต่ชั้น 1 ไล่ถึงชั้นบนสุด เพราะฉะนั้น โทนสีหลักที่เราจะสัมผัสได้ทันทีเลย เมื่อเข้ามาในนี้ก็คือ สีเขียว จากต้นไม้ที่แซมอยู่ในทุกจุดของคอนโดแห่งนี้ สร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัย คอนโดแห่งนี้จึงเปรียบตัวเองว่าเป็นเสมือนรีสอร์ทดีๆซักแห่งครับ ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในรีสอร์ทที่เราเข้ามา Staycation เพียงแต่ ไม่ใช่แค่จองห้องรายวัน เพราะสามารถเป็นเจ้าของได้เลย
สร้างบรรยากาศการเดินผ่านสวนสวยๆตอนออกจากบ้าน และ ตอนกลับบ้านในทุกๆวัน ใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ พื้นที่ส่วนกลาง ในบรรยากาศสีเขียวของต้นไม้ ท่ามกลางย่านเมืองเก่าที่ไม่จอแจ ยังมีความเป็นธรรมชาติของพื้นที่รอบๆอยู่มาก ยังได้ยินเสียงนกร้องในตอนเช้า ควันน้อย อากาศดี สิ่งเหล่านี้ก็เป็นอะไรที่สดชื่นดีเหมือนกันนะครับ
ข้อที่ 3
เบื้องหลังการดีไซน์และการก่อสร้าง
เฉกเช่นเดียวกับผลงานต่างๆที่ผ่านมาของ Nirvana ครับ ที่ว่าด้วยเรื่องคอนเซ็ปต์ที่แข็งแรง และดีไซน์ล้ำสมัย Modern แบบที่สวยกำลังดี และเน้นในเรื่องฟังก์ชันของการใช้ชีวิต ความน่าสนใจอีกอย่างของ the MOST คือการออกแบบให้ตัวคอนโดเหมือนรังนกครับ โอบพื้นที่ส่วนกลางด้วยยูนิตต่างๆ ที่สร้างเป็นตัว U และใช้ Connecting Bridge หรือทางเชื่อมระหว่างอาคารที่เป็นขาของตัว U ทั้ง 2 ฝั่ง ยกชั้นพื้นที่ส่วนกลางลอยขึ้นมาจากระดับพื้นดิน ทิ้งให้เป็นลานจอดรถขนาดใหญ่
มันกลายเป็นอะไรที่เยี่ยมมากๆในเรื่องของโฟลว์อากาศตามธรรมชาติ ที่เปิดโล่งตลอดทางไม่ว่าจะเป็นลานจอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง หรือในทุกๆชั้นของคอนโดครับ มีความโปร่ง และ เล่นกับความต่างระดับ ดังนั้นลูกบ้านจะรู้สึกว่าไม่อึดอัดและไม่ทึบตันเลยแม้พื้นที่จะไม่กว้างมาก
เล่นกับโฟลว์ตามธรรมชาติ ช่องเปิดและปิด รวมถึงความต่างระดับต่าง ๆ ได้อย่างน่าสนใจ
ความโปร่งที่ผมพูดถึงครับ บางทีโฟลว์อากาศอาจจะดีเกินไป ระวังผมเสียทรงนะครับตอนออกจากห้อง
และหากพูดถึงมาตรฐานงานก่อสร้างของโครงการ the MOST อิสรภาพ ที่นี่ถูกออกแบบและพัฒนาด้วยมาตรฐานของทีมงานเดียวกันกับโครงการ Banyan Tree Residences Riverside Bangkok คอนโดมิเนียมริมน้ำระดับ Super Luxury ของ Nirvana และยังก่อสร้างโดยบริษัทชั้นนำอย่าง บวิค-ไทย (Bouygues-Thai) ทำให้สามารถมั่นใจได้เลยครับ ถึงผลงานก่อสร้างที่ได้มาตรฐานและมีคุณภาพสูง
ข้อที่ 4
เสน่ห์ของย่านเมืองเก่า
คอนโดมิเนียมอยู่ติดกับถนนอิสรภาพ 49 โดยมีทางเข้า-ออกหลักอยู่ในซอยอิสรภาพ หากมองโดยรอบ แม้จะเป็น low rise ก็ตาม แต่คอนโดแห่งนี้นับว่าสูงมากกว่าตึกโดยรอบทั้งหมด ที่ชั้นบน เราจะสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 8 และสะพานปิ่นเกล้าได้ด้วยครับ โดยไม่มีอะไรมาบดบังวิว สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่า ที่อาศัยอยู่แต่เดิม และพื้นที่ราชการ โอบล้อมด้วยด้วยบรรยากาศชวน nostalgia ในย่านเมืองเก่า กับบ้านเรือนและสถาปัตยกรรมดั้งเดิม อายุหลัก 50 ปีขึ้นไป ถือว่ามีความสงบ และ ไม่จอแจครับ
ทั้งๆที่ควรมีคอนโดนิเนียมน้อยใหญ่ที่เรียงรายในถนนสายดังกล่าวนี้เพื่อรองรับ demand ที่สูงขึ้น แต่เรากลับพบแห่งที่สร้างขึ้นมาใหม่ไม่มาก และเราจะไม่เห็นคอนโดมิเนียมแบบ high rise ในบริเวณนี้เลย เพราะที่ดินจำนวนมากในบริเวณนี้เป็นที่ดินราชการของกองทัพเรือครับ จึงทำให้มีคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์เพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่สร้างขึ้นได้ และการก่อสร้างกำหนดอยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมของเขตเมืองเก่า จึงทำให้ไม่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ หากขับรถเข้ามาในพื้นที่โดยรอบวังหลัง เราจะเห็นตึกสูงเพียงแห่งเดียวเท่านั้นนั่นคือที่โรงพยาบาลศิริราชครับ ที่เหลือจะเป็นตึกรามบ้านช่องเตี้ยๆ แทรกสลับกับบ้านเรือนแบบโบราณ และชุมชนน้อยใหญ่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสิ้น
อิสรภาพ ถนนสายนี้มีที่มาครับ
มีเหตุการณ์ที่สำคัญในประวัติศาสตร์ของกรุงเทพฯ เมื่อครั้งที่จังหวัดพระนครและจังหวัดธนบุรียังไม่ได้ถูกรวมเป็นจังหวัดในพื้นที่การปกครองเดียวกัน นั่นก็คือการตระเตรียมบ้านเมืองรับการเฉลิมฉลองกรุงรัตนโกสินทร์ในฐานะที่เป็นราชธานีของประเทศไทย (สยามในขณะนั้น) ครบ 150 ปี หนึ่งการตกแต่งบ้านเมืองให้เจริญรุ่งเรืองสวยงามที่ถือเป็นโครงการใหญ่มากคือ การตัดถนนใหม่ทั้งหมด 11 สายในเขตพระนครและธนบุรี ทั้งยังเชื่อมต่อกับโครงการก่อสร้างสะพานปฐมบรมราชานุสรณ์ หรือ สะพานพระพุทธยอดฟ้า ซึ่งถือเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกในยุคนั้น ซึ่งหมายความว่าฝั่งพระนครและฝั่งธนฯ จะถูกเชื่อมเข้าหากันง่ายขึ้น ผู้คนทั้งสองฟากฝั่งแม่น้ำจะไปมาหาสู่กันได้สะดวกขึ้น โดยถนนทั้ง 11 สายนั้น พระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 7 ทรงโปรดเกล้าฯ ให้สมเด็จพระเจ้าบรมวงศ์เธอ กรมพระยาดำรงราชานุภาพ ทรงตั้งชื่อถนนสายต่าง ๆ นั้นขึ้นถวาย โดยเป็นชื่อที่เกี่ยวข้องกับชัยชนะในสงครามต่าง ๆ เพื่อรำลึกถึงคุณงามความดีของกษัตริย์และแม่ทัพในอดีต ที่ได้ทรงเสียสละแรงกายแรงใจออกรบเพื่อปกป้องรักษาประเทศนี้ไว้
ถนนอิสรภาพ ถือเป็นถนนสำคัญสายหนึ่งของกรุงเทพฯทางฝั่งธนบุรี เป็นหนึ่งในถนน 11 สายตัดใหม่ของจังหวัดธนบุรีและจังหวัดพระนคร สร้างขึ้นเพื่อรองรับการก่อสร้างสะพานปฐมบรมราชานุสรณ์ หรือ สะพานพระพุทธยอดฟ้า เมื่อปี พ.ศ. 2472 ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 7 อีกทั้งยังเป็นการเฉลิมฉลองครบรอบ 150 ปี การสถาปนากรุงรัตนโกสินทร์เป็นราชธานีตามที่กล่าวมาอีกด้วย ซึ่งถนนอิสรภาพนี้ถือเป็นถนนสายที่ 3 ในการสร้าง จุดเริ่มต้นจากถนนอรุณอมรินทร์ เรื่อยไปตลอดเส้นถนนประชาธิปก แยกบ้านแขก สิ้นสุดที่ถนนลาดหญ้า (ปัจจุบัน นับจากสามเหลี่ยมลาดหญ้าไปจนถึงถนนรถไฟ ในเขตสถานีรถไฟธนบุรี) ระยะทางยาวประมาณ 4.18 กิโลเมตร หากแต่ในสมัยแรก ชื่อถนนอิสรภาพไม่ได้ถูกตั้งชื่อแบบนี้แต่ทีแรก โดยชื่อแรกที่รัชกาลที่ 7 ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ พระราชทานชื่อนั้นคือ ถนนเจ้ากรุงธน เพื่อเป็นการแสดงถึงความนับถือของราวงศ์จักรีที่มีต่อสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ภายหลังได้มีการเปลี่ยนชื่อใหม่เป็น “ถนนอิสรภาพ” ในปี พ.ศ. 2482 เพื่อเทิดพระเกียรติสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชที่ทรงคุณอนันต์ในการกอบกู้เอกราชและอิสรภาพของชาติไทย
สถานที่สำคัญระหว่างทางของถนนอิสรภาพ อาทิ กองบัญชาการกองทัพเรือ พื้นที่วังนันทอุทยานฐานทัพเรือกรุงเทพ ป้อมวิไชยประสิทธิ์ วัดหงส์รัตนาราม ศาลสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชมหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี ตลาดพรานนก สถานีรถไฟธนบุรี และสถานีรถไฟฟ้า สถานีอิสรภาพ สายเฉลิมรัชมงคล
บรรยากาศชั้นบนดาดฟ้า กับวิวทิวทัศน์สุดลูกหูลูกตาครับ
ข้อที่ 5
สิ่งอำนวยความสะดวก
พาไปชมสถานที่ต่างๆที่ทางโครงการจัดสรรไว้ให้ครับ ที่เห็นจะเป็นห้องฟิตเนส อุปกรณ์สำหรับผู้เล่นระดับกลางครับ ทั้งในส่วน weight training และ cardio
สระว่ายน้ำที่นี่ทำเป็นระบบเกลือครับ เปิดโล่ง ขนาด 4 x 17.5 เมตร ลึก 1.20 เมตร มากพอสำหรับการว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกาย
อยู่ติดกับส่วนของฟิตเนสและ co working space
มีที่นั่งพักผ่อนริมสระ ตกแต่งออกมาได้ดูทันสมัย ให้ความรู้สึกแบบสระว่ายน้ำในโรงแรม
ในส่วนของ lobby ครับ ธุรการ จดหมาย ซักรีด และ นิติ จะอยู่ในส่วนนี้
โดยในชั้น 2 จะจัดเป็นพื้นที่นั่ง และ co-working space ที่สามารถมองลงมาเห็นพื้นที่ Lobby ของโครงการด้านล่างด้วยครับ
บรรยากาศโดยรวมของพื้นที่ส่วนกลางครับ ตกแต่งออกมาได้เรียบหรู ดูอบอุ่นด้วย earth tone
ข้อที่ 6
จุดเชื่อมของการเดินทาง
นับเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราชปิยมหาราชการุณย์มากที่สุดอันดับหนึ่งที่ยังมียูนิตว่างในย่านนี้ครับ จากที่กล่าวมาเบื้องต้น ตัวโลเคชั่นละแวกนี้ถือว่าน่าสนใจมากๆอยู่แล้วในแง่ของการอยู่อาศัย มีทางเลือกในการเดินทางที่ตอบโจทย์ผู้คนหลายรูปแบบครับ อย่างแรกที่ผมเห็นชัดเจนมาก ก็คือคอนโดแห่งนี้เหมาะกับบุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานในโรงพยาบาลศิริราชซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 0.7 กม. และ โรงพยาบาลธนบุรีซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 1 กม. เท่านั้น สามารถเดินทางได้ง่ายมากถึงขนาดเดินเท้าได้ถึงครับ (ถ้าวันที่อากาศดีๆ ก็น่าสนใจนะครับ)
โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีบางขุนนนท์ (ในอนาคต) 0.7 กม. รถไฟฟ้าสีแดงอ่อน สถานีศิริราช (ในอนาคต) 0.7 กม. และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ 0.8 กม. ห่างจากท่าเรือวังหลัง 0.8 กม. และอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและตลาดมากมายโดยรอบครับ ไม่ว่าจะเป็น ตลาดบางกอกน้อย ตลาดศาลาน้ำร้อน ตลาดพรานนก Central ปิ่นเกล้า Big C อิสรภาพ ICONSIAM ฯลฯ ทั้งหมดนี้มองว่า the MOST อิสรภาพ ตั้งอยู่ในจุดที่น่าสนใจครับ เพราะเชื่อมกับการเดินทางและสถานที่สำคัญหลายๆแห่ง แต่ก็ยังมีระยะห่างที่มากพอจะทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวในที่เดียวกัน
ด้วยตัวโครงการอยู่ติดถนนอิสรภาพซึ่งเป็นเส้นหลักอยู่แล้ว จึงมีทางเลือกมากมายตามความสะดวกของแต่ละท่าน อย่างไรก็ตาม เพราะลูกบ้านจำนวนมากเป็นบุคลากรทางการแพทย์ โครงการจึงได้มีบริการ Shuttle Van รับส่งไปที่ รพ.ศิริราช , รพ.ธนบุรี , MRT บางขุนนนท์ ให้เลือกใช้งานวิ่งเป็นรอบๆในแต่ละวัน ผมมองว่ามันเป็นอะไรที่พิเศษมากครับ
เพราะโดยปกติแพทย์ทำงานในเวลาราชการเป็นพื้นฐานครับ นั่นคือ 8.00 – 16.00 น. แต่มักมีจะงานส่วนอื่นๆที่ต้องเคลียร์เพิ่มเติมเสมอ ทำให้เวลาเริ่มงาน เวลาเลิกงาน หรือแม้แต่วันหยุด ก็อาจจะไมได้ตรงไปตรงมาแบบอาชีพอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นการราวน์เช้า (เช้าที่สุดที่เคยราวน์คือเวลา 5.30 น.) การรับเคสใหม่ (ดึกสุดถึง 23.00 น.) การอยู่เวรข้ามคืน (16.00 – 8.00 น.) การเข้าห้องผ่าตัด (ไม่สามารถกำหนดเวลาได้เลย) หรือ แม้กระทั่งการมาทำงานในวันหยุด ตั้งแต่สมัยเป็นนิสิตแพทย์ จนถึงปัจจุบัน ผมคิดว่าการมีพักที่อยู่ใกล้ๆกับสถานที่ทำงานโดยเฉพาะที่พักที่สามารถเดินถึงได้ ขึ้นรถต่อเดียวสั้นๆ หรือ การที่ไม่ต้องนำรถไปเอง เป็นอะไรที่ดีมากครับ เพราะมันทำให้ชีวิตสะดวกขึ้นและลดขั้นตอนความวุ่นวายที่อาจเกิดขึ้นได้หลายๆอย่าง ตัดปัญหารถติด ไม่มีที่จอดรถ กลับดึก หรือ เริ่มงานที่ต้องเข้าไปรพ.เช้ามาก ๆ
ข้อที่ 7
ห้องรูปแบบต่างๆ และความใส่ใจในรายละเอียดเล็กน้อยที่สำคัญ
รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการ The MOST อิสรภาพ จัดออกมาหลากหลายตอบโจทย์ลูกค้าทุกประเภทครับ ตั้งแต่คนโสด คนมีคู่ และแบบครอบครัว เริ่มตั้งแต่ห้อง Studio , 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง 2 Bedroom แต่จะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom เป็นรูปแบบที่สร้างออกมาหลายยูนิตที่สุด
• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 23.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 51 – 58 ตร.ม.
สำหรับห้องนี้คือของแบบ 1 Bedroom ครับ ถ่ายเข้ามาจากด้านหน้าจะเห็นโซนนี้ เป็นโซนห้องนั่งเล่น และซ้ายมือคือประตูเข้าห้องนอน จากที่เห็นกลางภาพจะมีระเบียงสำหรับออกไปด้านนอก ใช้ประตูกระจกแบบ 3 บานพับ เพื่อให้สามารถเปิดประตูระเบียงได้กว้างขึ้น
แบ่งโซนห้องนั่งเล่นกับครัวโดยใช้พื้นต่างระดับครับ
ห้องทุกรูปแบบเน้นเรื่องของฟังก์ชันเป็นสำคัญครับ ด้วยเทคนิคเล็กๆน้อยๆที่ผมมองว่ามีประโยชน์มาก เช่น บริเวณพื้นที่ส่วนครัวจะมีพื้นลดระดับนิดๆ จากพื้นห้องปกติ เพื่อใช้กักฝุ่นที่จะเข้าไปด้านในห้องหลัก และเลือกพื้นปูเป็นพื้นกระเบื้องยาง SPC ครับ ความพิเศษของมันก็คือการมีส่วนผสมของหินปูน ซึ่งช่วยทำให้ได้พื้นที่มีคุณสมบัติกันน้ำ และ สามารถกันสารเคมีได้ดี ทนต่อรอยขีดข่วน และ มีความแข็งแรง รับน้ำหนักมากได้ดี จึงเหมาะกันอย่างมากในการใช้งานในครัว
โครงการเป็นแบบ fully fitted ครับ สะพายกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย โดยเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการมีให้ ได้แก่ ชุดครัวพร้อม Built-in ตู้ใส่รองเท้า ตู้เสื้อผ้าที่อยู่ในห้องนอน ทำเป็นแบบ walk-in closet
วิวจากตรงระเบียงครับ
ตอบ pain point ของการที่เรามักจะได้ยินคนคุยกันในห้องขณะเดินในทางเดินระหว่างห้อง โครงการจะมีการซีลปิดประตูเพื่อให้ห้องเก็บเสียงได้ดีขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น
ห้องดูกว้างด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ถือว่าน่าพอใจ ให้ความรู้สึกไม่อึดอัดครับ
ในส่วนห้องน้ำเป็นระบบฝักบัวกะทัดรัด
แวะมาดู Studio กับพื้นที่ใช้สอยภายใน 23.5 ตร.ม.
กะทัดรัด รวมทุกอย่างในห้องเดียว เน้นการแบ่งโซนใช้สอย
และห้องแบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 51 – 58 ตร.ม. ครับ
เป็นไงบ้างครับ หลังจากชมภาพและฟังเรื่องราวที่ผมรวบรวมมาให้ในครั้งนี้ ขออนุญาตสรุปสั้นๆอีกครั้งนะครับ
สิ่งที่ผมชอบ
• ความโปร่งของตัวโครงการ และโฟลว์อากาศตามธรรมชาติ ที่ทำให้ไม่ทึบตัน ไม่อึดอัด
• ความไพรเวตจากการที่เข้าห้องได้โดยไม่ผ่านส่วนกลาง
• การออกแบบสวนแนวราบ สวนแนวตั้ง และพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นแอ่งตรงกลาง ทำออกมาได้ดีครับ
• สระว่ายน้ำที่ยาวพอที่จะว่ายน้ำออกกำลังกายได้
• วิวสวย ไม่มีตึกไหนบังวิวเลยถ้ามองจากดาดฟ้า
• โลเคชั่นที่ดี ใกล้กับ โรงพยาบาลศิริราชมากๆ
ราคา
ยูนิตจะเริ่มตั้งแต่ 3.07 ล้านบาท ตกแล้วอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 130,000 บาท เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่ถือว่าได้เปรียบในเรื่องโลเคชั่นมากกว่า ในแง่ความใกล้กับรพ.
เหมาะกับใคร
• บุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานที่รพ.ศิริราชและรพ.ธนบุรี
จากประสบการณ์ตรง ผมคิดว่าการมีที่พักที่อยู่ใกล้ๆ กับสถานที่ทำงานโดยเฉพาะที่พักที่สามารถเดินถึงได้ ขึ้นรถต่อเดียวสั้นๆ หรือ การที่ไม่ต้องนำรถไปเอง เป็นอะไรที่ดีมากครับ เพราะมันทำให้ชีวิตสะดวกขึ้นและลดขั้นตอนความวุ่นวายที่อาจเกิดขึ้นได้หลายๆอย่าง ตัดปัญหารถติด ไม่มีที่จอดรถ กลับดึก หรือ เริ่มงานที่ต้องเข้าไปรพ.เช้ามากๆ ได้ครับ ที่นี่ถือว่าตอบโจทย์ประเด็นนี้เลย สำหรับบุคคลากรทางการรแพทย์ทั้งในโรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลธนบุรี
• ผู้คนที่ต้องการลงทุนในการปล่อยเช่า เนื่องจากมีความต้องการสูงคงที่จากบุคคลากรทางการแพทย์
• ผู้ที่ต้องการที่พักที่ห่างจากใจกลางเมือง แต่เข้าถึงการเดินทางสาธารณะที่หลากหลาย ทั้งรถโดยสาร เรือ และ รถไฟฟ้า
และนี่คือข้อมูลของ the MOST อิสรภาพที่ผมรวบรวมมาครับ แล้วพบกันใหม่ใน #PYONGXRealEstate ครั้งหน้านะครับ
เปียง